L’Isolation thermique extérieure : comment la réussir ?

Avec d’excellentes performances énergétiques, l’isolation thermique extérieure est la solution à privilégier pour isoler efficacement et durablement votre maison. Maintenir une température homogène et stable peu importe la saison, sans sensation d’humidité, n’est plus un rêve, mais une réalité ! Cet investissement aux nombreux avantages vous permettra de lutter efficacement contre 25% de vos déperditions d’énergie, liées à une mauvaise isolation de vos murs. Pourquoi l’isolation par l’extérieur, avec quel type de matériaux et à quel prix ? On vous dit tout.

Que qualifie-t-on d’isolation thermique extérieure ?

L’isolation thermique extérieure (ITE) consiste à optimiser l’inertie thermique d’un bâtiment : en parant ses murs d’un manteau (enveloppe autour du bâtiment), on stabilise la température de l’intérieur de sa maison afin d’empêcher le froid d’entrer l’hiver et la chaleur l’été : réduisez de façon radicale vos déperditions énergétiques, votre consommation de chauffage ou de ventilation et vos factures d’électricité. Pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur plutôt que l’isolation thermique par l’intérieur ? :

• ses avantages : supprime les ponts thermiques, meilleure efficacité (résistance plus élevée), aucun impact sur la surface habitable, aucun déménagement n’est nécessaire (chantier en dehors de la maison, pas de meuble à boucher ou à protéger) ;
• ses inconvénients : coût d’achat et de main d’œuvre plus chers, règles d’urbanisme à respecter (ce type de travaux peut être interdit), incompatibilité avec des maisons aux grandes baies vitrées, aux nombreuses fenêtres, balcons, terrasses, etc. 
  La réglementation thermique (RT) 2020 préconise pour les constructions neuves de produire plus d’énergie que son habitation n’en consomme (la RT 2012 fixait le seuil maximum de consommation d’énergie primaire à 50 kWhep/m2/an contre une moyenne française de plus de 200 kWhep/m2/an). Isoler ses murs par l’extérieur, c’est :
• gagner en confort thermique chez soi ;
• protéger ses murs des aléas de la météo et du temps qui passe (moins de risque de fissures) ;
• agir en faveur de l’environnement ;
• ajouter une plus-value à sa maison ;
• investir dans une isolation qui sera rentabilisée en 6 à 8 ans.

Quelle est la meilleure isolation par l’extérieur ?

Pour choisir le meilleur matériau d’isolation thermique par l’extérieur pour votre maison, vous devez en priorité prendre en compte :

• votre situation géographique. En région humide et pluvieuse : polystyrène et le polyuréthane, plus résistants à l’humidité ; en région sensible aux risques d’incendie : matériaux thermorésistants et ignifuges (indice noté M) comme la laine de roche ;
• votre budget : la laine de verre est l’un des matériaux présentant le meilleur rapport qualité / prix ;
• l’écologie : choisissez des matériaux naturels comme le chanvre, le liège ou encore la fibre de bois ou la laine de roche. 
  Deux techniques principales sont utilisées pour isoler ses murs par l’extérieur :
• l’isolation sous-enduit  : l’isolant, directement collé sur le mur, est recouvert d’un sous-enduit avec armature et d’un enduit de finition. S’il n’est pas collé, l’isolant est maintenu à l’aide de chevilles à expansion traversantes (pose calée-chevillée). Vous pouvez opter pour du polystyèrene expansé blanc (le plus répandu avec un lamba 38) ou graphité gris (lamba 32), la laine de roche (lamba 36), la mousse résolique (lamba 22), les isolants biosourcés (fibres de bois : lamba 38, chanvre). Les enduits peuvent être minéraux ou organiques (RPE)  ;
• l’isolation sous bardage : l’isolant est inséré dans une ossature en bois ou en métal. L’ossature est maintenue à l’aide d’équerres et de rails. Les bardages peuvent être en bois naturel ou composite, en PVC ou à fibres de ciment.

Quel est le prix d’une isolation thermique extérieure ?

Le prix d’une isolation thermique extérieure dépend de plusieurs facteurs comme le coût de la main d’œuvre, le matériau et la technique d’isolation utilisée, ainsi que la surface à isoler et sa configuration. Plus l’indice de résistance (R) de votre isolant est élevé, plus il sera efficace et onéreux. En général, un isolant plus épais affiche une résistance thermique plus élevée.

Le budget d’une isolation thermique par l’extérieur sous-enduit varie de 200 à 250€/m2 en moyenne. Pour une isolation sous-bardage, plus chère, mais plus efficace et durable dans le temps, comptez entre 200 et plus de 400€/m2. Sachez cependant que vous pouvez bénéficier de certaines aides financières de l’État, sous certaines conditions, pour vous encourager à réaliser des travaux d’isolation : les bonus CEE (Certificats d’Économie d’Énergie), Habiter Mieux par l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Habitat), l’Éco Prêt à Taux Zéro (PTZ), etc. Cependant, pour être éligible à ces aides forfaitaires, dont le montant est calculé selon vos revenus, votre situation familiale et votre projet, deux conditions essentielles sont à respecter :

• la main d’œuvre doit être réalisée par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• l’isolant doit être certifié par l’ACERMI (Association pour la Certification des Matériaux Isolants).

Isoler sa maison par l’extérieur est un investissement coûteux qui peut être rentabilisé en quelques années si vous choisissez des matériaux efficaces thermiquement. En plus de réduire vos dépenses énergétiques et donc vos factures, vous en profiter pour moderniser l’extérieur de votre habitation en lui conférant une plus-value très intéressante en cas de revente de votre bien.